nieuwpoort

DE OPDRACHT: nieuwbouw van 32 appartementen met ondergrondse parkeergarage
 
 
 
 
 
 
dit zou het moeten worden
  dit zou het moeten worden
 
DE LOCATIE
De site is gelegen in het historisch centrum van Gent, nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda. Het perceel wordt ontsloten door twee straten: Nieuwpoort en de Ijkmeesterstraat.

HET CONCEPT
Het gebied rond Nieuwpoort is sterk verdicht, onder meer door een ongebruikt magazijn dat het volledige binnengebied bezet. Door het afbreken van dit magazijn kan er hier groen en lucht worden ingebracht. Door een doorgang onder het gebouw aan de Ijkmeesterstraat aan te brengen en een terugsprong te maken ter hoogte van de hoek van Nieuwpoort, is er doorstroom mogelijk, wat de ontsluiting van het gebied ten goede komt.

Het project omvat twee appartementsblokken, één de aansluit in Nieuwpoort en één in de Ijkmeesterstraat. De nieuwbouw sluit volumetrisch aan bij de omgeving. In de Ijkmeesterstraat wordt tegen de bestaande wachtgevel aangebouwd en springt het gebouw, net als het tegenovergestelde, in. Ook qua hoogte volgt het gebouw de overgang van hoogbouw naar de schaal van de rijwoningen.
In Nieuwpoort wordt het gabariet van de linkerbuur gevolgd met een bouwdiepte van 12m en een teruggetrokken bovenste verdieping.
De twee gebouwen worden ondergronds verbonden door een parking voor fietsen en 38 wagens. De in- en uitrit bevindt zich in Nieuwpoort.
Om de vis-a-vis tussen de appartementen te beperken, werden de gevels opgebouwd volgens het positief-negatief principe. De zuidgerichte voorkant is sterk opengewerkt, met ruime terassen. Deze gevel krijgt een grote gelaagdheid en ritmering door het spelen met vaste panelen. Achter de tegenoverliggende noordzijde bevinden zich de slaap- en badkamers. Hier zijn de ramen tegenover de vaste panelen van de terassen gepositioneerd.
De twee gebouwen worden naar materialisatie op dezelfde manier aangepakt. Ze worden volledig met witte pleister omkleedt om hun monoliete karakter te versterken. De houten ramen over volle verdiepingshoogte worden naar binnen geplaatst. Door dit in de Ijkmeesterstraat te combineren met enkele uitstekende volumes ontstaat er een reliëf in de gevel, wat het beeld bepaalt in deze doodlopende straat.
Het terrein wordt op de verharde plaatsen aangelegd met waterdoorlatend, gestabiliseerd grindtapijt met rondom groenplaatsen. De bestaande scheidingsmuren worden voorzien van begroening om zo een groene plek te creëeren in het centrum van de stad.

PROJECTGEGEVENS
Opdracht: bouwen van 32 nieuwbouwappartementen met ondergrondse parkeergarage
Opdrachtgever: NV Upgrade Estate
Projectteam:
architectuur: a154
stabiliteit: Egus architecten en ingenieurs cvba
technieken: NV Upgrade Estate
interieur: a154
Oppervlakte:
Datum oplevering: /
Foto's: a154
Visualisatie: Jeroen Bouvyn
  DE LOCATIE
De site is gelegen in het historisch centrum van Gent, nabij Sint-Jacobs en Portus Ganda. Het perceel wordt ontsloten door twee straten: Nieuwpoort en de Ijkmeesterstraat.

HET CONCEPT
Het gebied rond Nieuwpoort is sterk verdicht, onder meer door een ongebruikt magazijn dat het volledige binnengebied bezet. Door het afbreken van dit magazijn kan er hier groen en lucht worden ingebracht. Door een doorgang onder het gebouw aan de Ijkmeesterstraat aan te brengen en een terugsprong te maken ter hoogte van de hoek van Nieuwpoort, is er doorstroom mogelijk, wat de ontsluiting van het gebied ten goede komt.

Het project omvat twee appartementsblokken, één de aansluit in Nieuwpoort en één in de Ijkmeesterstraat. De nieuwbouw sluit volumetrisch aan bij de omgeving. In de Ijkmeesterstraat wordt tegen de bestaande wachtgevel aangebouwd en springt het gebouw, net als het tegenovergestelde, in. Ook qua hoogte volgt het gebouw de overgang van hoogbouw naar de schaal van de rijwoningen.
In Nieuwpoort wordt het gabariet van de linkerbuur gevolgd met een bouwdiepte van 12m en een teruggetrokken bovenste verdieping.
De twee gebouwen worden ondergronds verbonden door een parking voor fietsen en 38 wagens. De in- en uitrit bevindt zich in Nieuwpoort.
Om de vis-a-vis tussen de appartementen te beperken, werden de gevels opgebouwd volgens het positief-negatief principe. De zuidgerichte voorkant is sterk opengewerkt, met ruime terassen. Deze gevel krijgt een grote gelaagdheid en ritmering door het spelen met vaste panelen. Achter de tegenoverliggende noordzijde bevinden zich de slaap- en badkamers. Hier zijn de ramen tegenover de vaste panelen van de terassen gepositioneerd.
De twee gebouwen worden naar materialisatie op dezelfde manier aangepakt. Ze worden volledig met witte pleister omkleedt om hun monoliete karakter te versterken. De houten ramen over volle verdiepingshoogte worden naar binnen geplaatst. Door dit in de Ijkmeesterstraat te combineren met enkele uitstekende volumes ontstaat er een reliëf in de gevel, wat het beeld bepaalt in deze doodlopende straat.
Het terrein wordt op de verharde plaatsen aangelegd met waterdoorlatend, gestabiliseerd grindtapijt met rondom groenplaatsen. De bestaande scheidingsmuren worden voorzien van begroening om zo een groene plek te creëeren in het centrum van de stad.

PROJECTGEGEVENS
Opdracht: bouwen van 32 nieuwbouwappartementen met ondergrondse parkeergarage
Opdrachtgever: NV Upgrade Estate
Projectteam:
architectuur: a154
stabiliteit: Egus architecten en ingenieurs cvba
technieken: NV Upgrade Estate
interieur: a154
Oppervlakte:
Datum oplevering: /
Foto's: a154
Visualisatie: Jeroen Bouvyn