heremansstraat

DE OPDRACHT: verbouwen en herinrichten van een bestaande meergezinswoning uit het interbellum.
 
 
 
 
DE LOKATIE
In een kleine, residentiële straat in de stationsbuurt van Gent, deel uitmakend van een rijbebouwing


HET CONCEPT
Het bestaande gebouw bestaat in hoofdzaak uit twee deelvolumes. Een groot volume aan de linkerzijde van de doorrit, en een kleiner, lager volume aan de rechterzijde ervan. Het geheel heeft de typische interbellumarchitectuur. De voorgevel heeft een veel hogere architectonische kwaliteit dan de achterzijde.

De sterk vervuilde voorgevel wordt gereinigd en gerestaureerd met het nodige respect voor de historische tekens. De bestaande, bouwvallige balkons worden vervangen door nieuw metselwerk, donker van kleur, in gelijmde uitvoering. De achtergevel, voorzien van lineaire balkons met gemetste borstweringen, wordt eveneens gesaneerd en voorzien van nieuwe terrassen, afgewerkt met transparante ballusterleuningen in gelakt staal. Het geheel wordt donker geschilderd, aansluitend bij de nieuwe balkons van de voorgevel.

Aan de achterzijde van het gebouw, bereikbaar langsheen een bestaande doorrit, worden de garageboxen gesloopt om ruimte te maken voor een gemeenschappelijke tuin. Autostalling gebeurt onder een nieuwe carport, voorzien tegen de achterzijde van het perceel. Het dak van deze carport wordt opgevat als groendak.

De interne organisatie van het linker volume, vier appartementen rond een trappenhuis, wordt bewaard. De appartementen worden intern vernieuwd naar moderne maatstaven.
De kelder, voorheen dienstig als berging, wordt verdiept en ingericht voor twee bijkomende appartementen. Deze units geven aan de achterzijde uit op private tuinen. Dit kan gerealiseerd worden doordat de achterliggende tuin op een lager niveau ligt dan het straatpeil.
De derde verdieping krijgt terrassen op het dak van het rechter volume.

Het geheel wordt gerenoveerd en gerestaureerd met het nodige respect voor de historische architectuur van de jaren '30

PROJECGEGEVENS
Opdracht: renoveren van 20 appartementen in een bestaand meergezinsgebouw
Opdrachtgever: NV Upgrade Estate
Projectteam:
architectuur: a154
stabiliteit: Studiebureau E2
technieken: NV Upgrade Estate
interieur: a154
Oppervlakte: 1670 m2
Datum oplevering: 2008
Foto's: a154
  DE LOKATIE
In een kleine, residentiële straat in de stationsbuurt van Gent, deel uitmakend van een rijbebouwing


HET CONCEPT
Het bestaande gebouw bestaat in hoofdzaak uit twee deelvolumes. Een groot volume aan de linkerzijde van de doorrit, en een kleiner, lager volume aan de rechterzijde ervan. Het geheel heeft de typische interbellumarchitectuur. De voorgevel heeft een veel hogere architectonische kwaliteit dan de achterzijde.

De sterk vervuilde voorgevel wordt gereinigd en gerestaureerd met het nodige respect voor de historische tekens. De bestaande, bouwvallige balkons worden vervangen door nieuw metselwerk, donker van kleur, in gelijmde uitvoering. De achtergevel, voorzien van lineaire balkons met gemetste borstweringen, wordt eveneens gesaneerd en voorzien van nieuwe terrassen, afgewerkt met transparante ballusterleuningen in gelakt staal. Het geheel wordt donker geschilderd, aansluitend bij de nieuwe balkons van de voorgevel.

Aan de achterzijde van het gebouw, bereikbaar langsheen een bestaande doorrit, worden de garageboxen gesloopt om ruimte te maken voor een gemeenschappelijke tuin. Autostalling gebeurt onder een nieuwe carport, voorzien tegen de achterzijde van het perceel. Het dak van deze carport wordt opgevat als groendak.

De interne organisatie van het linker volume, vier appartementen rond een trappenhuis, wordt bewaard. De appartementen worden intern vernieuwd naar moderne maatstaven.
De kelder, voorheen dienstig als berging, wordt verdiept en ingericht voor twee bijkomende appartementen. Deze units geven aan de achterzijde uit op private tuinen. Dit kan gerealiseerd worden doordat de achterliggende tuin op een lager niveau ligt dan het straatpeil.
De derde verdieping krijgt terrassen op het dak van het rechter volume.

Het geheel wordt gerenoveerd en gerestaureerd met het nodige respect voor de historische architectuur van de jaren '30

PROJECGEGEVENS
Opdracht: renoveren van 20 appartementen in een bestaand meergezinsgebouw
Opdrachtgever: NV Upgrade Estate
Projectteam:
architectuur: a154
stabiliteit: Studiebureau E2
technieken: NV Upgrade Estate
interieur: a154
Oppervlakte: 1670 m2
Datum oplevering: 2008
Foto's: a154