burggravenlaan

 
 
 
 
DE OPDRACHT

De reconversie van de gebouwen van de voormalige meubelfabriek De Taeye tot 41 woonentiteiten, kantoren en 52 parkeerplaatsen.

DE LOCATIE

Het perceel met bestaande gebouwen is gelegen aan de Burggravenlaan te Gent, in de nabijheid van het Sint Pietersstation.

HET CONCEPT

Door de uitbreiding en economische bloei van de voormalige meubelfabriek is het perceel gedurende de jaren stelselmatig dichtgebouwd. Voor de reconversie van de site tot woonproject is een chirurgische sloop van niet- waardevolle gebouwen noodzakelijk.

Door deze uitzuivering ontstaat een kwalitatieve leef- en woonomgeving op het met maximale open ruimte. Deze ingreep komt niet enkel ten goede aan het eigen reconversieproject maar bezorgt ook de aanpalende buren een beter leefklimaat. Dit wordt nog geoptimaliseerd door de verlaging, waar mogelijk, van de bestaande scheidingsmuren.

Na de chirurgische sloop ontstaan er drie geïsoleerde bouwvolumes.

De bestaande gebouwen A aan de straatzijde.
Dit zijn de voormalige kantoren en directeurswoning van de meubelfabriek. Het ene pand in mooi gedetailleerde baksteenarchitectuur en dragend staalskelet, het andere in geschilderd pleisterwerk. Beide gebouwen worden gerenoveerd met respect voor het historisch karakter ervan. De twee bestaande, historisch waardevolle gebouwen worden geflankeerd door een nieuw volume, gesitueerd boven de doorrit naar het achterliggend terrein. Deze rij van gesloten bebouwing wordt deels ingevuld als kantoren, deels als appartementen. Het nieuwe volume boven de doorrit wordt zoveel als mogelijk gesloten gehouden, vanuit het oogpunt van de interne slaapkamers. Zowel de beide gevels van het nieuwe bouwvolume als de achtergevel van het baksteengebouw worden vorm gegeven als verticale tuinen.

Het langwerpige betonskeletgebouw B op het binnengebied.
Dit gebouw wordt intern ontdaan van alle niet-dragende scheidingswanden. De twee bestaande traptorens aan de beide uiteinden worden hergebruikt en aangevuld door een nieuwe binnentrap met bijhorende lift, uitgevend in de centrale inkomhal. In de gemene delen, een lange verdeelgang in de langsas van het gebouw, worden de bestaande betonbalken- en kolommen zoveel als mogelijk zichtbaar gehouden als reminiscentie naar het industriële verleden. Aan weerszijden van deze gang worden appartementen voorzien van wisselende grootte. Het betonskelet wordt aan de buitenzijde ingepakt met isolatie en bepleisterd, evenwel zonder het mathematische grid te verstoren. De borstweringen worden, net als vroeger, voorzien in ruwe baksteen. Hier en daar worden uitkragende boxen in beton voorzien, die dienst doen als privatieve terrassen. Op andere plaatsen zorgen inpandige terrassen voor aangename buitenruimtes.

De parkeerloods C aan de achterzijde van het perceel.
Deze bestaande loods wordt voorzien als parkeergebouw. Intern worden twee niveau's voorzien, voorzien voor ca 40 wagens.

Alle gebouwen geven uit op het gemeenschappelijk binnengebied. Verticale tuinen, alsook privatieve voortuinen voor het gelijkvloers van gebouw B zorgen voor het nodige groen.


PROJECTGEGEVENS
Opdracht: de reconversie van een industrieel pand tot kantoren en appartementen
Opdrachtgever: Upgrade Estate
Projectteam: architectuur: a154
stabiliteit: Sequir
technieken: Sequir
bouwcoördinatie: Upgrade-Sequir
Oppervlakte: 6.600 m²
Datum oplevering: nog niet bepaald
Fotografie: a154
  DE OPDRACHT

De reconversie van de gebouwen van de voormalige meubelfabriek De Taeye tot 41 woonentiteiten, kantoren en 52 parkeerplaatsen.

DE LOCATIE

Het perceel met bestaande gebouwen is gelegen aan de Burggravenlaan te Gent, in de nabijheid van het Sint Pietersstation.

HET CONCEPT

Door de uitbreiding en economische bloei van de voormalige meubelfabriek is het perceel gedurende de jaren stelselmatig dichtgebouwd. Voor de reconversie van de site tot woonproject is een chirurgische sloop van niet- waardevolle gebouwen noodzakelijk.

Door deze uitzuivering ontstaat een kwalitatieve leef- en woonomgeving op het met maximale open ruimte. Deze ingreep komt niet enkel ten goede aan het eigen reconversieproject maar bezorgt ook de aanpalende buren een beter leefklimaat. Dit wordt nog geoptimaliseerd door de verlaging, waar mogelijk, van de bestaande scheidingsmuren.

Na de chirurgische sloop ontstaan er drie geïsoleerde bouwvolumes.

De bestaande gebouwen A aan de straatzijde.
Dit zijn de voormalige kantoren en directeurswoning van de meubelfabriek. Het ene pand in mooi gedetailleerde baksteenarchitectuur en dragend staalskelet, het andere in geschilderd pleisterwerk. Beide gebouwen worden gerenoveerd met respect voor het historisch karakter ervan. De twee bestaande, historisch waardevolle gebouwen worden geflankeerd door een nieuw volume, gesitueerd boven de doorrit naar het achterliggend terrein. Deze rij van gesloten bebouwing wordt deels ingevuld als kantoren, deels als appartementen. Het nieuwe volume boven de doorrit wordt zoveel als mogelijk gesloten gehouden, vanuit het oogpunt van de interne slaapkamers. Zowel de beide gevels van het nieuwe bouwvolume als de achtergevel van het baksteengebouw worden vorm gegeven als verticale tuinen.

Het langwerpige betonskeletgebouw B op het binnengebied.
Dit gebouw wordt intern ontdaan van alle niet-dragende scheidingswanden. De twee bestaande traptorens aan de beide uiteinden worden hergebruikt en aangevuld door een nieuwe binnentrap met bijhorende lift, uitgevend in de centrale inkomhal. In de gemene delen, een lange verdeelgang in de langsas van het gebouw, worden de bestaande betonbalken- en kolommen zoveel als mogelijk zichtbaar gehouden als reminiscentie naar het industriële verleden. Aan weerszijden van deze gang worden appartementen voorzien van wisselende grootte. Het betonskelet wordt aan de buitenzijde ingepakt met isolatie en bepleisterd, evenwel zonder het mathematische grid te verstoren. De borstweringen worden, net als vroeger, voorzien in ruwe baksteen. Hier en daar worden uitkragende boxen in beton voorzien, die dienst doen als privatieve terrassen. Op andere plaatsen zorgen inpandige terrassen voor aangename buitenruimtes.

De parkeerloods C aan de achterzijde van het perceel.
Deze bestaande loods wordt voorzien als parkeergebouw. Intern worden twee niveau's voorzien, voorzien voor ca 40 wagens.

Alle gebouwen geven uit op het gemeenschappelijk binnengebied. Verticale tuinen, alsook privatieve voortuinen voor het gelijkvloers van gebouw B zorgen voor het nodige groen.


PROJECTGEGEVENS
Opdracht: de reconversie van een industrieel pand tot kantoren en appartementen
Opdrachtgever: Upgrade Estate
Projectteam: architectuur: a154
stabiliteit: Sequir
technieken: Sequir
bouwcoördinatie: Upgrade-Sequir
Oppervlakte: 6.600 m²
Datum oplevering: nog niet bepaald
Fotografie: a154